
SMART CONCEPT
Important!Regarde obligatoirement cette vidéo avant notre entretien.
Vivre de sa société de conciergerie & de sous location
Le programme le plus complet pour exploser vos objectifs

Le seul programme qui regroupe l'expertise de la location courte durée, le business de la conciergerie locative et de la sous location !
Incubateur Smart Conciergerie Locative & Sous Location

Qu'est ce que c'est ?
C'est la seule formation dont vous aurez besoin pour réussir dans le business de la location courte durée, de la conciergerie locative et de la sous location, peu importe votre parcours, vos connaissances et vos compétences de départ. Vous serez un véritable professionnel de la location courte durée reconnu.

Quand ?
Le programme est 100% en ligne et conçu pour être suivi quand vous le voulez dès votre achat. Vos accès sont illimités et valables à vie. De plus, vous bénéficiez d'un accès gratuit à toutes les futures mises à jour et bonus de la formation.

Pour qui ?
Cette formation s'adresse à toute personne souhaitant entreprendre au sein d'un secteur en perpétuelle croissance afin de se constituer rapidement, sans risques et sans frais un complément de revenu, de remplacer son salaire actuel et surtout d'augmenter son niveau de vie grâce à son business.

Pourquoi ?
Le but est de permettre à chacun, avec un minimum de motivation de profiter de notre expertise en reproduisant nos principes de réussite pour pouvoir radicalement changer sa vie et atteindre la liberté financière, géographique et temporelle.

Comment ?
Ce programme contient des modules chronologiques avec une marche à suivre étape par étape pour créer, gérer, déléguer, automatiser, optimiser et scaler votre business en conciergerie locative & sous location.
Voyez votre progression grâce à la validation des chapitres et bénficiez d'un accompagnement personnalisé.

Résultats ?
En l'espace des premiers mois vous pouvez déjà voir des bénéfices et vous lancer avant d'avoir terminé toute la formation. Vous pouvez en moins d'un an vous constituer un nouveau revenu non négligeable, voir remplacer votre salaire actuel.

Liberté financière, temporelle et géographique.
L'objectif de ce programme est de vous permettre d'avoir des résultats vous permettant de travailler quand vous voulez, où vous voulez et selon vos propres exigences! Vos objectifs de réussite ne dépendront que de votre vision ( complément de revenus ; remplacement de votre salaire actuel, investissement via votre société, franchise, revente...)
Conciergerie Locative Smart & Sous Location

Un coaching évolutif !
Vous aurez un accès personnalisé avec votre progression au fur à et mesure de la formation. Un accompagnement et un suivi via le groupe privé pour poser toutes vos questions et partager votre expérience avec l'équipe Smart Concept et les autres membres. Une entraide et un mindset challengeant vous tirant vers le haut pour aller plus vite et plus loin.

Du début jusqu'à l'infini et l'au délà !
Nous avons pensé à tout pour vous permettre de réussir dans ce business. De la création de votre entreprise, à la gestion, la prospection, l'anticipation, l'optimisation, la déléguation, l'automatisation, l'analyse et le développement rentable, vous serez armés du mieux possible pour faire décoller votre société. L'objectif: faire croître votre niveau de vie, et bien plus encore...

Une stratégie réellement efficace !
Ce programme est le fruit du succès d'Alexander et son équipe dans le business de la conciergerie locative & sous location en obtenant plus de 100 contrats et 150 appartements en gestion. Vous aussi, prenez directement le tunnel de la réussite en reproduisant les concepts qui fonctionnent, suivez la recette, appliquez-la et triomphez de vos actions !

Des résultats concrèts et rapides !
Le but ici est d'agir dès maintenant! Vous pourrez préparer, anticiper, créer et gérer votre société avant d'avoir terminé toute la formation. Cela vous permettra d'avoir des résultats et des bénéfices rapidement, renforçant votre crédibilité, votre confiance et ainsi pouvoir développer sereinement votre activité en générant de plus en plus de chiffre d'affaires et de valeur.

Pas de limite !
Votre seul limite sera votre vision et votre focus. Ce business est scalable, ce qui veut dire que vous n'aurez pas de barrières ou de plafond de verre à atteindre. Vous pourrez gérer 20 logements et générer un salaire de 2000€/mois comme en gérer 50 et plus en générant entre 5000 et 10 000€/mois ( et même plus selon votre portefeuille clients) du moment que vous appliquez les process vous permettant de vous développer sans y passer plus de temps.

Une liberté entreprenariale !
Ce qui est enseigné tout au long de la formation vous permettra de ne pas être esclave de votre entreprise mais plutôt le pilote smart qui reussit à gagner plus d'argent, à avoir plus de temps, à s'organiser selon ses propres règles et enfin d'être libre géographiquement en travaillant digitalement à distance depuis n'importe où. Ce procédé sera efficace pour ce business en location courte durée et vous ouvriraégalementla voie vers d'autres formes de business en reproduisant ce schéma et mode de vie.

Je serai votre formateur
Alexander- Smart Concept
De fonctionnaire à entrepreneur libre.
Grâce à son expérience en investissement immobilier et en création de business, Alexander a su tirer parti de son ancien emploi en 35h pour créer & gérer en même temps sa propre conciergerie locative à succès.
En se formant continuellement que soit pas des livres, formations, mastermind, il a obtenu une trésorerie de plus de 100 000€ sur une année et a quitté son emploi de fonctionnaire après 2 ans d'activité en conciergerie.
Aujourd'hui il vit notamment de son business en conciergerie et autres investissements.
Il enseigne ses méthodes de réussite en coachant des conciergeries souhaitant passer à la vitesse supérieure et en formant les nouveaux entrepreneurs de ce secteur à créer leur liberté financière.
L'unique but de cette formation...
Développer une entreprise rentable, vous faire atteindre vos objectifs et améliorer votre niveau de vie !
C'est le meilleur moment pour se lancer!
Le marché de la location courtée et la demande explose. Le nombre de propriétaires qui vont avoir besoin de conciergerie locative va croître de plus en plus.
La seule question à vous poser est: allez-vous rester sur le banc de touche ou prendre la même décision que les entrepeneurs à succès:vous lancer !

Il est temps de passer àl'action !
Ce que l'on va aborder
Le programme (40H de contenu)

Module 1
Qu'est-ce qu'une Conciergerie Locative?
Définition
La carte professionnelle "G"
Présentation de la gestion & sous location

Module 2
Les règles en location courte durée
Règles générales
Taxes de séjour et règlement de copropriété
La TVA
Etude de cas, LCD activité commerciale ?
Déclaration meublé de tourisme
Loi anti Airbnb

Module 3
Etude de marché
Hôtels et conciergeries sur le secteur
Les règles dans la ville
Les annonces Airbnb & Booking
Le logiciel Airdna
Les prestations de la concurrence

Module 4
Créer sa société, laquelle choisir ?
Micro entreprise
Société SAS ou SARL
L'impôt sur les sociétés (IS)
La TVA, comment ça marche ?
Compte professionnel et assurances
Organiser ses factures
Mise en relation avec nos experts comptables

Module 5
Trouver les bons gestionnaires ménage & blanchisserie
Prospection du gestionnaire
Entretien & argumentaire
Negocier les tarifs et prestations
Gérer l'équipe ménage blanchisserie & réassort
Fiche technique opérationnelle
Exemple d'appels de recrutement

Module 6
La sous location
Introduction & présentation de la sous location
La prospection
Calculer la marge
Convaincre le propriétaire
Frais en sous location
Visite du logement, les points essentiels
Le contrat de sous location
Formalités administratives
Checklist équipement LCD pro

Module 7
La gestion en conciergerie locative
Stratégie pour construire son offre
Réaliser une plaquette de présentation Canva
Marketer sa conciergerie
Prospection de clients propriétaires
Autres biais de prospection
Convaincre les propriétaires
Construire son offre irrésistible
Le contrat de prestations de services de conciergerie
Les étapes de création de logement
Création de compte Stripe
Facturer le propriétaire
Facturer des upsells

Les plateformes de réservation
Créer une annonce Airbnb de qualité
Fonctionnement général d'Airbnb
Description d'annonce coup de coeur
Création d'annonce Booking
Fonctionnement général de Booking
Gérer les litiges Airbnb
Gerer les litiges Booking
Les dépôts de garantie manuels
Suppression & suspension d'annonce
Contrat location en directe
Update versements booking.com

Module 9
Optimiser sa société
Logo, cartes de visite, flyers
Création mail pro + signature
Faire des fiches logements
Se constituer un réseau d'artisans
Création de tableau de bord

Module 10
Les channels manager
Qu'est ce qu'un channel manager
Présentation d'un channel manager
Les messages automatisés
Modèles de messages automatisés
Présentation de Rental Ninja
Gestion des missions et facturation
Créer des équipes
Créer des bénéficiaires et relevés
Contrôler ses factures automatisées

Module 11
Le Revenue management
Revenue management & Airdna
L'importance des évènements
Analyse de la concurrence
Les stratégies de pricing, promos & réductions
Replay Bootcamp RM
Utiliser les filtres Airdna

Module 12
L'art de gagner du temps avec la Délégation
Que déléguer en priorité ?
Trouver sa zone de génie et déléguer le reste
Déléguer tout son business
Comment rémunérer ses équipes

Bonus
Comment passer au niveau supérieur ?
Scaler sa société
Gérer son temps selon ses exigences
Se développer efficacement
Travailler de n'importe où
Exemples d'appels commerciaux

Documents & accompagnements
Documents PDF & docs téléchargeables
Accompagnement création de société & conseils
Mise en relation de notre réseau d'expert comptable, avocat, webmaster, revenue management & autres
Programme d'affiliation très avantageux
Modèles de tableau de bord, process automatisés et tout autre support de notre groupe inclus
Contact avec tous nos meilleurs partenaires privilégiés.
Nous sommes organisme de formation certifié QUALIOPI

FAQ
Est-ce que le business de conciergerie locative & sous location marchera toujours en 2025 et après ?
La demande en location courte durée ne cesse de croître, les propriétaires souhaitant passer leur résidence secondaire ou investissement locatif sur ce mode d'exploitation sont de plus en plus nombreux. Le résultat est que la demande pour les conciergeries de gestion a considérablement augmenté même sur des secteurs tendus. Il y a donc la place pour tout le monde que vous soyez nouveau sur la ville ou que vous vous implantiez dans des villages voisins. Les JO 2024 vont venir exploser cette demande en région parisienne et cela aura un impact sur la demande des propriétaires pour les conciergeries.
Sommes-nous accompagné durant la formation ?
Tout à fait. En plus du programme personnalisé pour suivre votre progression en temps réel et voir où vous en êtes, vous aurez l'occasion d'échanger avec Alexander et l'équipe Smart Concept pour vos questions. Vous serez également conviés à rejoindre le groupe privé pour échanger avec les autres membres, poser des questions, partager vos interrogations et résultats. Des coaching privés seront également mis en place pour vous booster dans votre lancement d'activité et votre développement.
Abordez-vous aussi les aspects administratifs et fiscaux ?
Absolument. De l'étude, au choix et à la création de votre statut légal en société, vous saurez ce qui est le mieux pour vous selon votre situation. Vous profiterez également de notre réseau d'expert comptable, avocat fiscaliste ect, pour poser vos questions, créer votre société et établir au mieux votre stratégie long terme.
Puis-je me lancer si je n'ai pas d'argent à investir ou très peu ?
Complètement, c'est ce qui est enseigné ici, vous pouvez commencer à obtenir vos premiers clients avant même d'engendré quelque frais que ce soit. Au moment de l'exploitation de votre 1er client, il faudra créer votre structure ( gratuit en micro entreprise et environ 1000€ tout compris en société).
Si j'ai de l'argent de côté, comment le mettre à profit pour aller plus vite ?
Vous pouvez directement exploiter des biens en conciergerie locative et également en sous location ( ce type d'exploitation nécessite de l'apport pour payer les dépôts de garantie, loyers et potentiellement les meubles et décoration). Cela vous permettra d'aller plus vite et d'engendrer de meilleures marges et vous constituer un protefeuille de logements conséquents en peu de temps.
Puis-je suivre la formation à mon rythme et en parallèle de mon travail/ études ?
Oui! Il est tout à fait possible de suivre la formation en parallèle de votre activité actuelle. Sachant que vous aurez accès à la formation à vie, vous pouvez décider de la regarder à votre rythme, quand il vous plaira et depuis où vous le souhaitez.
Ai-je besoin de connaissances préalables en immobilier ou en entreprenariat ?
Pas du tout. La formation est conçue pour que même un élève débutant puisse acquérir toutes les bases et lancer son activité de façon professionnelle et sereine. Si vous avez déjà des connaissances, tant mieux vous pourrez directement aller aux modules qui vous intéressent et progresser rapidement.
Je n'ose pas me lancer, j'ai trop peur de l'echec, que me conseillez-vous ?
L'échec doit êtrte vu comme un apprentissage, il est normal d'avoir peur au début mais n'oubliez pas que le succès se cache derrière la peur. Il faut sortir de sa zone de confort pour réaliser de grandes choses que ce soit sur le plan professionnel & personnel. Avec ce programme, vous aurez toutes les cartes en main pour justement avoir le moins d'échecs et s'il y en a, vous verrez qu'ils seront toujorus constructifs!
Pouvez-vous m'assurer que je vais obtenir des résultats ?
La seule chose que nous pouvons vous assurer, c'est que vous aurez tout à disposition pour réussir, nous avons formé des débutants complets de A à Z qui ont réussi dès les premiers mois, pourquoi pas vous ? L'unique raison de votre succès ou de votre échec sera votre motivation et votre implication.
La formation est-elle adaptée à des personnes déjà avancées en immobilier, location courte durée ou en entreprenariat ?
Tout à fait, le but est de passer au niveau supérieur et pour ceux qui le veulent se constituer une société à forte valeur en scalant leur business.
Comment se passe la formation ?
Elle est 100% en ligne pour vous permettre de la suivre à votre rtyhme quand vous le voulez et où vous le voulez. Des coachings supplémentaires seront disponibles pour les plus motivés et ceux qui auront besoin de faire le point sur leur business.
Pourquoi choisir votre programme de formation ?
La formation Conciergerie Locative Smart & Sous Location est un véritable tunnel et accélérateur de réussite dans le business de la location courté durée et bien plus, elle permet de développer un mindset d'entrepreneur, d'être un expert en immobilier et surtout de transformer ses finances. En suivant ces principes, n'importe qui peut obtenir des résultats très rapidement.
Votre formation est-elle éligible au CPF?
Attention, même si notre formation est reconnue comme étant valorisante pour chaque élève, le milieu de la conciergerie locative n'est pas à proprement dit reconnu par l'Etat ( il n'existe pas de "métier légal nommé ainsi"), il n'existe donc aucune certification pour ce secteur. Nous pourrions vous faire bénéficier du CPF en contournant les règles mais cela n'est pas dans notre philisophie, d'autant plus que le risque encouru pour notre strucutre ainsi que pour chaque élève serait très important. Vous pourrez néanmoins déduire le coût de la formation à 100% en tant que charges que l'on nomme "formations du dirigeant" en entreprise.
On se retrouve très vite de l'autre côté
A très vite, chez Smart Concept
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