SMART CONCEPT

Vivre de sa société de conciergerie & de sous location

Le programme le plus complet pour exploser vos objectifs

Le seul programme qui regroupe l'expertise de la location courte durée, le business de la conciergerie locative et de la sous location !

Incubateur Smart Conciergerie Locative & Sous Location

Qu'est ce que c'est ?

C'est la seule formation dont vous aurez besoin pour réussir dans le business de la location courte durée, de la conciergerie locative et de la sous location, peu importe votre parcours, vos connaissances et vos compétences de départ. Vous serez un véritable professionnel de la location courte durée reconnu.

Quand ?

Le programme est 100% en ligne et conçu pour être suivi quand vous le voulez dès votre achat. Vos accès sont illimités et valables à vie. De plus, vous bénéficiez d'un accès gratuit à toutes les futures mises à jour et bonus de la formation.

Pour qui ?

Cette formation s'adresse à toute personne souhaitant entreprendre au sein d'un secteur en perpétuelle croissance afin de se constituer rapidement, sans risques et sans frais un complément de revenu, de remplacer son salaire actuel et surtout d'augmenter son niveau de vie grâce à son business.

Pourquoi ?

Le but est de permettre à chacun, avec un minimum de motivation de profiter de notre expertise en reproduisant nos principes de réussite pour pouvoir radicalement changer sa vie et atteindre la liberté financière, géographique et temporelle.

Comment ?

Ce programme contient des modules chronologiques avec une marche à suivre étape par étape pour créer, gérer, déléguer, automatiser, optimiser et scaler votre business en conciergerie locative & sous location.

Voyez votre progression grâce à la validation des chapitres et bénficiez d'un accompagnement personnalisé.

Résultats ?

En l'espace des premiers mois vous pouvez déjà voir des bénéfices et vous lancer avant d'avoir terminé toute la formation. Vous pouvez en moins d'un an vous constituer un nouveau revenu non négligeable, voir remplacer votre salaire actuel.

Liberté financière, temporelle et géographique.

L'objectif de ce programme est de vous permettre d'avoir des résultats vous permettant de travailler quand vous voulez, où vous voulez et selon vos propres exigences! Vos objectifs de réussite ne dépendront que de votre vision ( complément de revenus ; remplacement de votre salaire actuel, investissement via votre société, franchise, revente...)

Les Avantages

Conciergerie Locative Smart & Sous Location

Un coaching évolutif !

Vous aurez un accès personnalisé avec votre progression au fur à et mesure de la formation. Un accompagnement et un suivi via le groupe privé pour poser toutes vos questions et partager votre expérience avec l'équipe Smart Concept et les autres membres. Une entraide et un mindset challengeant vous tirant vers le haut pour aller plus vite et plus loin.

Du début jusqu'à l'infini et l'au délà !

Nous avons pensé à tout pour vous permettre de réussir dans ce business. De la création de votre entreprise, à la gestion, la prospection, l'anticipation, l'optimisation, la déléguation, l'automatisation, l'analyse et le développement rentable, vous serez armés du mieux possible pour faire décoller votre société. L'objectif: faire croître votre niveau de vie, et bien plus encore...

Une stratégie réellement efficace !

Ce programme est le fruit du succès d'Alexander et son équipe dans le business de la conciergerie locative & sous location en obtenant plus de 100 contrats et 150 appartements en gestion. Vous aussi, prenez directement le tunnel de la réussite en reproduisant les concepts qui fonctionnent, suivez la recette, appliquez-la et triomphez de vos actions !

Des résultats concrèts et rapides !

Le but ici est d'agir dès maintenant! Vous pourrez préparer, anticiper, créer et gérer votre société avant d'avoir terminé toute la formation. Cela vous permettra d'avoir des résultats et des bénéfices rapidement, renforçant votre crédibilité, votre confiance et ainsi pouvoir développer sereinement votre activité en générant de plus en plus de chiffre d'affaires et de valeur.

Pas de limite !

Votre seul limite sera votre vision et votre focus. Ce business est scalable, ce qui veut dire que vous n'aurez pas de barrières ou de plafond de verre à atteindre. Vous pourrez gérer 20 logements et générer un salaire de 2000€/mois comme en gérer 50 et plus en générant entre 5000 et 10 000€/mois ( et même plus selon votre portefeuille clients) du moment que vous appliquez les process vous permettant de vous développer sans y passer plus de temps.

Une liberté entreprenariale !

Ce qui est enseigné tout au long de la formation vous permettra de ne pas être esclave de votre entreprise mais plutôt le pilote smart qui reussit à gagner plus d'argent, à avoir plus de temps, à s'organiser selon ses propres règles et enfin d'être libre géographiquement en travaillant digitalement à distance depuis n'importe où. Ce procédé sera efficace pour ce business en location courte durée et vous ouvriraégalementla voie vers d'autres formes de business en reproduisant ce schéma et mode de vie.

Je serai votre formateur

Alexander- Smart Concept

De fonctionnaire à entrepreneur libre.

Grâce à son expérience en investissement immobilier et en création de business, Alexander a su tirer parti de son ancien emploi en 35h pour créer & gérer en même temps sa propre conciergerie locative à succès.

En se formant continuellement que soit pas des livres, formations, mastermind, il a obtenu une trésorerie de plus de 100 000€ sur une année et a quitté son emploi de fonctionnaire après 2 ans d'activité en conciergerie.

Aujourd'hui il vit notamment de son business en conciergerie et autres investissements.

Il enseigne ses méthodes de réussite en coachant des conciergeries souhaitant passer à la vitesse supérieure et en formant les nouveaux entrepreneurs de ce secteur à créer leur liberté financière.

L'unique but de cette formation...

Développer une entreprise rentable, vous faire atteindre vos objectifs et améliorer votre niveau de vie !

C'est le meilleur moment pour se lancer!

Le marché de la location courtée et la demande explose. Le nombre de propriétaires qui vont avoir besoin de conciergerie locative va croître de plus en plus.

La seule question à vous poser est: allez-vous rester sur le banc de touche ou prendre la même décision que les entrepeneurs à succès:vous lancer !

Il est temps de passer àl'action !

Ce que l'on va aborder

Le programme (40H de contenu)

Module 1

  • Qu'est-ce qu'une Conciergerie Locative?

  • Définition

  • La carte professionnelle "G"

  • Présentation de la gestion & sous location

Module 2

  • Les règles en location courte durée

  • Règles générales

  • Taxes de séjour et règlement de copropriété

  • La TVA

  • Etude de cas, LCD activité commerciale ?

  • Déclaration meublé de tourisme

  • Loi anti Airbnb

Module 3

  • Etude de marché

  • Hôtels et conciergeries sur le secteur

  • Les règles dans la ville

  • Les annonces Airbnb & Booking

  • Le logiciel Airdna

  • Les prestations de la concurrence

Module 4

  • Créer sa société, laquelle choisir ?

  • Micro entreprise

  • Société SAS ou SARL

  • L'impôt sur les sociétés (IS)

  • La TVA, comment ça marche ?

  • Compte professionnel et assurances

  • Organiser ses factures

  • Mise en relation avec nos experts comptables

Module 5

  • Trouver les bons gestionnaires ménage & blanchisserie

  • Prospection du gestionnaire

  • Entretien & argumentaire

  • Negocier les tarifs et prestations

  • Gérer l'équipe ménage blanchisserie & réassort

  • Fiche technique opérationnelle

  • Exemple d'appels de recrutement

Module 6

  • La sous location

  • Introduction & présentation de la sous location

  • La prospection

  • Calculer la marge

  • Convaincre le propriétaire

  • Frais en sous location

  • Visite du logement, les points essentiels

  • Le contrat de sous location

  • Formalités administratives

  • Checklist équipement LCD pro

Module 7

  • La gestion en conciergerie locative

  • Stratégie pour construire son offre

  • Réaliser une plaquette de présentation Canva

  • Marketer sa conciergerie

  • Prospection de clients propriétaires

  • Autres biais de prospection

  • Convaincre les propriétaires

  • Construire son offre irrésistible

  • Le contrat de prestations de services de conciergerie

  • Les étapes de création de logement

  • Création de compte Stripe

  • Facturer le propriétaire

  • Facturer des upsells

Module 8

  • Les plateformes de réservation

  • Créer une annonce Airbnb de qualité

  • Fonctionnement général d'Airbnb

  • Description d'annonce coup de coeur

  • Création d'annonce Booking

  • Fonctionnement général de Booking

  • Gérer les litiges Airbnb

  • Gerer les litiges Booking

  • Les dépôts de garantie manuels

  • Suppression & suspension d'annonce

  • Contrat location en directe

  • Update versements booking.com

Module 9

  • Optimiser sa société

  • Logo, cartes de visite, flyers

  • Création mail pro + signature

  • Faire des fiches logements

  • Se constituer un réseau d'artisans

  • Création de tableau de bord

Module 10

  • Les channels manager

  • Qu'est ce qu'un channel manager

  • Présentation d'un channel manager

  • Les messages automatisés

  • Modèles de messages automatisés

  • Présentation de Rental Ninja

  • Gestion des missions et facturation

  • Créer des équipes

  • Créer des bénéficiaires et relevés

  • Contrôler ses factures automatisées

Module 11

  • Le Revenue management

  • Revenue management & Airdna

  • L'importance des évènements

  • Analyse de la concurrence

  • Les stratégies de pricing, promos & réductions

  • Replay Bootcamp RM

  • Utiliser les filtres Airdna

Module 12

  • L'art de gagner du temps avec la Délégation

  • Que déléguer en priorité ?

  • Trouver sa zone de génie et déléguer le reste

  • Déléguer tout son business

  • Comment rémunérer ses équipes

Bonus

  • Comment passer au niveau supérieur ?

  • Scaler sa société

  • Gérer son temps selon ses exigences

  • Se développer efficacement

  • Travailler de n'importe où

  • Exemples d'appels commerciaux

Documents & accompagnements

  • Documents PDF & docs téléchargeables

  • Accompagnement création de société & conseils

  • Mise en relation de notre réseau d'expert comptable, avocat, webmaster, revenue management & autres

  • Programme d'affiliation très avantageux

  • Modèles de tableau de bord, process automatisés et tout autre support de notre groupe inclus

  • Contact avec tous nos meilleurs partenaires privilégiés.

Témoignagesd'élèves:

Nous sommes organisme de formation certifié QUALIOPI

FAQ

  • Est-ce que le business de conciergerie locative & sous location marchera toujours en 2025 et après ?

La demande en location courte durée ne cesse de croître, les propriétaires souhaitant passer leur résidence secondaire ou investissement locatif sur ce mode d'exploitation sont de plus en plus nombreux. Le résultat est que la demande pour les conciergeries de gestion a considérablement augmenté même sur des secteurs tendus. Il y a donc la place pour tout le monde que vous soyez nouveau sur la ville ou que vous vous implantiez dans des villages voisins. Les JO 2024 vont venir exploser cette demande en région parisienne et cela aura un impact sur la demande des propriétaires pour les conciergeries.


  • Sommes-nous accompagné durant la formation ?

Tout à fait. En plus du programme personnalisé pour suivre votre progression en temps réel et voir où vous en êtes, vous aurez l'occasion d'échanger avec Alexander et l'équipe Smart Concept pour vos questions. Vous serez également conviés à rejoindre le groupe privé pour échanger avec les autres membres, poser des questions, partager vos interrogations et résultats. Des coaching privés seront également mis en place pour vous booster dans votre lancement d'activité et votre développement.


  • Abordez-vous aussi les aspects administratifs et fiscaux ?

Absolument. De l'étude, au choix et à la création de votre statut légal en société, vous saurez ce qui est le mieux pour vous selon votre situation. Vous profiterez également de notre réseau d'expert comptable, avocat fiscaliste ect, pour poser vos questions, créer votre société et établir au mieux votre stratégie long terme.


  • Puis-je me lancer si je n'ai pas d'argent à investir ou très peu ?

Complètement, c'est ce qui est enseigné ici, vous pouvez commencer à obtenir vos premiers clients avant même d'engendré quelque frais que ce soit. Au moment de l'exploitation de votre 1er client, il faudra créer votre structure ( gratuit en micro entreprise et environ 1000€ tout compris en société).


  • Si j'ai de l'argent de côté, comment le mettre à profit pour aller plus vite ?

Vous pouvez directement exploiter des biens en conciergerie locative et également en sous location ( ce type d'exploitation nécessite de l'apport pour payer les dépôts de garantie, loyers et potentiellement les meubles et décoration). Cela vous permettra d'aller plus vite et d'engendrer de meilleures marges et vous constituer un protefeuille de logements conséquents en peu de temps.


  • Puis-je suivre la formation à mon rythme et en parallèle de mon travail/ études ?

Oui! Il est tout à fait possible de suivre la formation en parallèle de votre activité actuelle. Sachant que vous aurez accès à la formation à vie, vous pouvez décider de la regarder à votre rythme, quand il vous plaira et depuis où vous le souhaitez.


  • Ai-je besoin de connaissances préalables en immobilier ou en entreprenariat ?

Pas du tout. La formation est conçue pour que même un élève débutant puisse acquérir toutes les bases et lancer son activité de façon professionnelle et sereine. Si vous avez déjà des connaissances, tant mieux vous pourrez directement aller aux modules qui vous intéressent et progresser rapidement.


  • Je n'ose pas me lancer, j'ai trop peur de l'echec, que me conseillez-vous ?


L'échec doit êtrte vu comme un apprentissage, il est normal d'avoir peur au début mais n'oubliez pas que le succès se cache derrière la peur. Il faut sortir de sa zone de confort pour réaliser de grandes choses que ce soit sur le plan professionnel & personnel. Avec ce programme, vous aurez toutes les cartes en main pour justement avoir le moins d'échecs et s'il y en a, vous verrez qu'ils seront toujorus constructifs!


  • Pouvez-vous m'assurer que je vais obtenir des résultats ?

La seule chose que nous pouvons vous assurer, c'est que vous aurez tout à disposition pour réussir, nous avons formé des débutants complets de A à Z qui ont réussi dès les premiers mois, pourquoi pas vous ? L'unique raison de votre succès ou de votre échec sera votre motivation et votre implication.


  • La formation est-elle adaptée à des personnes déjà avancées en immobilier, location courte durée ou en entreprenariat ?

Tout à fait, le but est de passer au niveau supérieur et pour ceux qui le veulent se constituer une société à forte valeur en scalant leur business.


  • Comment se passe la formation ?

Elle est 100% en ligne pour vous permettre de la suivre à votre rtyhme quand vous le voulez et où vous le voulez. Des coachings supplémentaires seront disponibles pour les plus motivés et ceux qui auront besoin de faire le point sur leur business.


  • Pourquoi choisir votre programme de formation ?

La formation Conciergerie Locative Smart & Sous Location est un véritable tunnel et accélérateur de réussite dans le business de la location courté durée et bien plus, elle permet de développer un mindset d'entrepreneur, d'être un expert en immobilier et surtout de transformer ses finances. En suivant ces principes, n'importe qui peut obtenir des résultats très rapidement.


  • Votre formation est-elle éligible au CPF?

Attention, même si notre formation est reconnue comme étant valorisante pour chaque élève, le milieu de la conciergerie locative n'est pas à proprement dit reconnu par l'Etat ( il n'existe pas de "métier légal nommé ainsi"), il n'existe donc aucune certification pour ce secteur. Nous pourrions vous faire bénéficier du CPF en contournant les règles mais cela n'est pas dans notre philisophie, d'autant plus que le risque encouru pour notre strucutre ainsi que pour chaque élève serait très important. Vous pourrez néanmoins déduire le coût de la formation à 100% en tant que charges que l'on nomme "formations du dirigeant" en entreprise.


Il est temps de rejoindre

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